目前，中国拥有各类工业园区约2.5万个，对国民经济的贡献率超过35%。园区经济一直是我国经济发展的主要助推器，尤其是高新区和开发区，更是集聚了几乎所有的优势产业和优秀企业、如何更好地发挥其效能是我们国家一直在探讨的问题。唯有将传统园区通过产业结构升级和服务内容升级，打造多产业融合和社会服务聚集的综合性园区，逐步向智慧化发展，才能稳步提升效益。在这样的背景下，智慧园区的概念应运而生。
1智慧园区的概念
基于三维GIS技术的智慧园区是一个涉及多种技术、应用于多个领域、服务于多个对象的多维立体综合系统。智慧园区的“以人为本”，即通过先进技术手段提升为园区管理者、入驻企业、企业员工服务的能力，提升这三类“人”在园区各方面的体验感、舒适度。结合园区的性质、特征，归纳出来的便是:园区“以人为本”的智慧化建设应满足管理、生活、工作等三个方面的智慧化，全面提升园区的整体服务能力，提升园区人的幸福感、归属感。
2智慧园区的优势（见下表）
2.1提高资源整合能力
统一的展示平台和资源共享平台，使园区管理者、园区企业、员工形成一个紧密联系的整体，盘活园区内各方角色的资源，获得高效、协同、互动、整体的效益
2.2提升数据整合能力
建设园区综合管理平台，对各智能系统进行集中监视、控制和数据管理，通过数据处理分析，最大限度地发挥各个子系统之间的关联与协同，在顶层生成综合各智能系统特性的应用，在同一个操作平台上通过统一界面管理实现。
2.3增强管理能力
建设统一的管理平台，进一步提升园区内部的管理能力和服务水平;建立企业动态档案，为企业及管委会的管理和决策提供科学依据;实现园区建筑信息模型3DGIS+BIM可视管理、环境能耗的远程管理、综合安防多维防范、基础设施设备可视化运维。
2.4提升创新能力
运用现代信息技术，降低成本，提高效率，扩大服务的覆盖面和受益面，同时，物联网、云计算等技术的应用，促进园区信息化建设，打造高科技、智能园区，提升园区层次和服务水平。
3智慧园区建设的总体架构（见下图）
3.1总体架构(1-2-3)
一个数据中心，两大平台，三大服务对象。
3.2一个数据中心
园区数据中心，将园区内所有可管理对象纳入园区综合管理平台，并把所有数据统一在平台进行分析和处理，通过统一的门户对各个子系统进行查看、配置、联动管理等。
3.3两大平台
一个是物联平台，以园区大数据分析为导向，采用基于物联网感知设备的前端系统，感知园区内人、物、事件的状态，通过统一的物联网平台，进行交互联动。
园区智慧感知系统包括:
3.3.1智慧安防
包括智慧视频、园区多媒介一卡通、智慧巡更、消控室监控机房指挥中心、智慧消防。
3.3.2智慧楼宇
包括楼宇自控、梯控系统、分体式空调管理。
3.3.3智慧管理
包括智慧资产管理、智能灌溉、停车场管理、远程抄表、智慧会议、智能化机房及数据中心、综合布线、计算机网络等系统。
3.3.4智慧生活
包括环境监测系统、园区WIFI系统、智慧餐厅辅助、背景音乐及公共广播。
另一个是应用平台，基于数据分析为园区管理、运营服务和企业服务提供支撑，将园区打造为一个智能、高效的服务和管理产业协作区，实现园区精细化管理、可持续发展。
3.4三大服务对象
从实际需求出发，面向园区管理者(政府、运营方)、园区企业(入驻企业、第三方服务企业)、园区从业者/访客三大服务对象，提供包括园区管理、企业服务等服务内容，提高客户对园区的满意度和粘性。
4智慧园区的建设原则
4.1采用先进、成熟、实用的技术
园区需采用成熟稳定、实用的技术，在设计及施工上要讲究成熟，不容许任何带有实验性质的应用。设计充分考虑未来技术发展趋势，采用先进的技术实施手段，如物联网技术、SDN技术、人工智能等。
4.2开放性、可扩展性、兼容性和灵活性
随着综合管理的需求日趋增加，使得管理系统演绎成综合性的信息服务系统。因此，园区综合管理平台要求具有开放性，提供开放的接口，能紧密地与其他系统连接;要求结构先进、具备二次开发能力;要求系统具有很强的兼容性和安全性。同时，要求各子系统具备标准和开放的接口，提供接口对接服务。
4.3系统的设计和产品的选择应标准化、规范化
为方便管理，使工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走标准化、规范化的道路。各子系统要求采用行业领先品牌的产品，产品符合国家、行业相关标准的规定，提供标准协议和接口，或开放私有协议，为园区大数据中心的建设提供保障。
4.4系统必须具有安全性、可靠性、容错性
系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力，防止黑客入侵，影响系统安全。园区人员层次和素质参差不齐，在使用当中存在误操作的可能。因此要求系统具有很强的容错性和自检功能。
4.5人性化、中心化
智慧园区建设要求以人文本，系统功能设计、场景设置应充分考虑人的衣、食、住、行的需求，体现系统的智慧性。积极采用云计算、物联网等新技术，打造具有园区特色、亮点且与众不同的智慧园区。同时，以信息机房为中心，打造园区的大数据中心，所有子系统的数据都要求汇聚到园区的物联网平台，通过平台实现园区统一管理和各子系统之间的联动。
4.6为管理者、企业和从业者提供基础的服务支撑
智慧园区应能为园区管理人员提供智慧化的园区管理服务平台，实现园区整体运营管理体系的智慧化，提升园区整体的服务水平。提供云计算园区服务，解决园区入驻企业各自搭建IT及企业公共应用系统的问题，减少资源浪费。提供云桌面服务，减少创业者初创时期的资全困。提供IP承载、光纤接入及室内分布、无线覆盖等综合服务方案，提供园区基础通信网络，方便对接三大运营商网络。
4.7合理的性能性价比
在设计方案中，为用户着想，提供性能价格比高的产品。
5智慧园区建设及升级改造过程中的常见问题
5.1避免低水平的重复建设
过去几年，很多地方的园区大量上马数据中心、云计算中心，采购了一大批服务器。由于当时技术水平有限，导致使用3-5年就面临淘汰的局面。这就造成了低水平的重复建设，是一种极大的浪费。大到服务器、平台的搭建，小到摄像头、感知设备的选购，都需要有前瞻性，确保产品至少在5-10年内不会被淘汰，具备后期的拓展兼容能力。
5.2真正形成整体规划、高端定位和引领带动
很多园区的建设缺乏一个中长期的发展规划，这就需要打破各个园区的信息孤岛，实现区域园区发展的信息联动效应，然后借助智慧城市的系统建设，带动智慧园区的整体升级，提升整体核心竟争力。智慧园区的建设不是一蹴而就的，需要后期不断完善升级。
6结语
随着不同地区不同行业对智慧园区的不断关注，智慧园区的建设及升级改造已势在必行。从智慧园区的功能优势上来说，智慧园区平均能源消耗与人力成本较智慧化升级之前有明显下降，消耗与成本均得到有效控制，智慧园区对外租赁的难度也大幅度降低，园区形象大幅提升，日常运营管理和办公效率也显著提高。因此，在未来城市的发展和管理中，可以用智慧园区的建设经验，为智慧城市的建设提供牵引，实现智慧园区建设与产业链优化的融合，最终实现双赢的局面。
原文来自：http://www.ztmapinfo.com/blog/index.php/article/26.html